北京での お部屋探しについて

9、更新と退居
　 賃貸契約書には必ず契約の更新に関する条項が明記されています。「入居者が契約更新を希望する場合は契約が満期になる○日前までにオーナーにその旨通知すること」などがそうです。契約の満期が近づいたら、いつまでに更新の通知をしなければならないのか、把握しておきましょう。また、これは退去についても同じことが言えますので、期限までに退去の意思をオーナーに伝えておきましょう。
　 契約を更新する場合家賃を再設定することになります。オーナー、入居者の双方の希望額が折り合わない場合は、契約を更新せずに退去、ということになります。
　 退去時は入居者は光熱費などの清算を済ませ、お部屋の状態を入居時と同じ状態に戻してオーナーに引き渡します。オーナーはお部屋の状態が元に戻ったことを確認し、敷金を入居者に返還します。入居者が鍵をオーナーに引き渡して、退去が完了します。
　 契約更新時の家賃交渉や退去立会いなども不動産屋に対応を依頼することができます。特に退去時の立会いは重要で、不動産屋が立ち会うことで敷金の返還率が格段に上がります。

最後に
　ここ中国北京は日本ではありませんので、日本と同じものを求めてもきりがありません。故郷を離れ、まして外国でお部屋を探すとなると、これは大変な作業ですが、外国で生活し、目に見えないストレスに日々囲まれて生きていくわけですから、自分の家の中くらいはほっと一息つける場所でありたいものです。ですから日本でのお部屋探し以上に何か一つでもいいですからこだわりを持って、お部屋探しをして下さい。皆様のお部屋探しがうまくいくことを切に願っております。